Oferuję Państwu dom w miejscowości Góry Lubiańskie, nad jeziorem Lubień, wolnostojący, dwupoziomowy o powierzchni 159 m2, posadowiony na działce o powierzchni 1500 m2.

W prostej linii dom znajduje się jedynie kilkadziesiąt metrów od Jeziora Lubień zwanego także Lubian, Łubiańskie.
Jezioro uroczo położone w otoczeniu lasów. Zarybiane przez gospodarstwo rybackie Swaderki.

W sąsiedztwie kilka domów zamieszkanych całorocznie, rzeka, jezioro, lasy. Do drogi S7 Gdańsk-Warszawa jedynie 10 km.

W niewielkiej odległości znajdują się pola bitwy pod Grunwaldem (4km), Jezioro Mielno (4 km), Skansen Olsztynek (19 km).
W okolicy mnóstwo jezior, rzeki, piękne lasy.

W miejscowości Zybułtowo położonej 3,5 km od domu znajdują się dwa sklepy spożywczo-przemysłowe, w sąsiednich miejscowościach infrastruktura w zakresie tartaków, szkółek roślin i różne przedsiębiorstwa.

Wjazd na posesję bezpośrednio z utwardzonej drogi gminnej, dojazd do głównej drogi asfaltowej to zaledwie 300 metrów.

Dom wykonany w nowej technologii. Bardzo ładny projekt i wykonanie. Powierzchnia działki 1500m2 zapewnia komfort i daje bardzo duże możliwości jej wykorzystania.

Przy budowie domu wykorzystano nowoczesną, wielofunkcyjną stolarkę okienną wykonaną z drewna, zapewniającą odpowiednie nasłonecznienie pomieszczeń wewnątrz.
W tylnej części domu na całej ścianie okno tarasowe, na piętrze okna klasyczne i połaciowe.

Na pierwszym poziomie bardzo duży salon, kominek z płaszczem wodnym, oddzielny pokój, kuchnia z jadalnią, przedpokój , wc, kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym.

Na drugim poziomie znajduje się trzy pokoje, przedpokój oraz toaleta.

Wszystkie pomieszczenia można przebudować i zaaranżować według swoich potrzeb i oczekiwań.

Ogrzewanie domu - piecem z podajnikiem na ekogroszek, pellet, przystosowany do palenia drewnem oraz kominkiem z płaszczem wodnym.
Oba źródła ciepła połączone są z ogrzewaniem podłogowym na obu poziomach domu. Źródła ciepła uruchomione i sprawnie działające.

Poddasze wykończone w podstawowym zakresie bez białego montażu czyli: regipsy, częściowe szpachlowanie, zapewnione wyprowadzenie przyłączy elektrycznych, instalacje są rozprowadzone na obu poziomach.

W toalecie na parterze zamontowany zestaw podtynkowy, wyprowadzone przyłącza wodne i kanalizacyjne.

Dach pokryty dachówką ceramiczną, rynny metalowe w miedzianym kolorze. Dom na zewnątrz ocieplony styropianem a wewnątrz wełną.

Elewacja domu zabezpieczona gruntem i podkładem, wymaga jedynie położenia tynku ozdobnego lub innego rodzaju elewacji ozdobnej.

Media - prąd, woda gminna, szambo szczelne. Dom nie jest podpiwniczony.

Posesja na chwilę obecną nie jest ogrodzona.

Budowa domu zakończona w 2023 roku.

Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego.

PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

Marek Dulniawka

Tel.  

Kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.

Pracujemy także w innych godzinach, oraz w weekendy po uzgodnieniu, przynajmniej 3 dni wcześniej.

Nie odpowiadamy na zapytania o nieruchomości bez udostępnienia nr kontaktowego.

Jeżeli szukacie Państwo nieruchomości na Warmii i Mazurach prosimy o kontakt z naszym agentem.